Laenukalkulaator
Arvutage oma laenumakseid meie tasuta veebipõhise laenukalkulaatoriga. Sisestage oma laenusumma, intressimäär ja tähtaeg, et näha igakuiseid makseid, kogu intressi ja kogukulu. Sobib ideaalselt hüpoteeklaenude, autolaenude, isiklike laenude ja õppelaenude jaoks.
Korduma kippuvad küsimused
Kuidas arvutatakse igakuine laenumakse?
Igakuised laenumaksed arvutatakse amortisatsioonivalemi abil: M = P[r(1+r)^n]/[(1+r)^n-1], kus M on igakuine makse, P on põhisumma, r on igakuine intressimäär ja n on maksete arv. Meie kalkulaator teeb selle matemaatika kohe ära.
Mis vahe on krediidi kulukuse aastamäära ja intressimäära vahel?
Intressimäär on põhisumma laenamise kulu. Aastane tegelik intressimäär (APR) hõlmab intressimäära ja muid tasusid, nagu näiteks laenutehingu sõlmimise tasu, mis teeb sellest laenu kogukulu täielikuma mõõtja.
Kuidas ma saan vähendada oma makstud intresside kogusummat?
Võite vähendada intresside kogusummat, tehes lisamakseid põhisumma katteks, valides lühema laenuperioodi, saades madalama intressimäära hea krediidi või refinantseerimise kaudu või tehes igakuiste maksete asemel kahenädalased maksed.
Mis on laenu amortisatsioon?
Amortisatsioon on laenumaksete jaotamine aja jooksul. Varasemad maksed lähevad peamiselt intressi katteks, samas kui hilisemad maksed lähevad peamiselt põhisumma katteks. Seepärast võib põhisumma varajane maksmine vähendada oluliselt kogu intressi.
Kui palju ma saan lisamaksete tegemisega säästa?
Lisamaksed võivad säästa tuhandeid intressidelt ja lühendada laenu kestust aastate võrra. Näiteks $200,000 suuruse 30-aastase hüpoteeklaenu puhul, mille intressimäär on 6%, säästab lisaks makstav $200 kuus umbes $67,000 intressidelt ja võimaldab laenu 7 aastat varem tagasi maksta. Isegi väikesed lisamaksed annavad aja jooksul suure erinevuse.
Millise laenutähtaja peaksin valima: 15 või 30 aastat?
15-aastaste laenude puhul on kuumaksed suuremad, kuid intressikulud on palju väiksemad ja omakapitali moodustumine kiirem. 30-aastased laenud pakuvad väiksemaid kuumakseid ja suuremat rahavoogude paindlikkust. Valige vastavalt oma eelarvele, muudele finantseesmärkidele ja sellele, kui kaua te kavatsete kinnisvara hoida. Te võite alati maksta 30-aastase laenu eest lisatasu, et see vastaks 15-aastasele tagasimaksele.
Kas ma peaksin intressimäära alandamiseks maksma punkte?
Punktide maksmine (1 punkt = 1% laenusummast) vähendab teie intressimäära tavaliselt 0,25% võrra. Arvutage tasuvuspiir: jagage punktide maksumus igakuise säästuga. Kui hoiate laenu pikemalt kui tasuvusperiood, säästab punktide ostmine raha. Enamik tasuvusperioodidest on 3-7 aastat.
Kuidas mõjutab minu krediidiskoor minu laenutingimusi?
Krediiditulemused mõjutavad oluliselt intressimäärasid. Suurepärase (740+) ja rahuldava (620-679) krediidikvaliteedi vahe võib olla 1-2% kõrgemad intressimäärad, mis võib 30-aastase hüpoteegi puhul maksta kümneid tuhandeid. Kui parandate oma hindeid 20-40 punkti võrra enne taotluse esitamist, võite säästa märkimisväärselt raha.
Mida sisaldab minu igakuine kogumaksumus?
Lisaks põhisummale ja intressile võivad igakuised maksed sisaldada: kinnisvaramaksud, koduomanike kindlustus, PMI (kui sissemakse on <20%), HOA tasud ja potentsiaalselt üleujutuskindlustus. Need võivad lisada teie põhimaksele 30-50%. Meie kalkulaator näitab ainult põhisumma ja intressi osa.
Millal peaksin oma laenu refinantseerima?
Kaaluge refinantseerimist, kui intressimäärad langevad 0,75-1% alla praeguse intressimäära, kui teie krediidiskoor paraneb oluliselt või kui soovite vahetada laenuliiki. Arvestage sulgemiskuludega (tavaliselt 2-5% laenusummast) ja veenduge, et need tasuvad enne kolimist või laenu tagasimaksmist. Tasuvus on tavaliselt 2-4 aastat.