Lånekalkylator
Beräkna dina lånebetalningar med vår kostnadsfria online-lånekalkylator. Ange ditt lånebelopp, ränta och löptid för att se månadsbetalningar, total ränta och total kostnad. Perfekt för hypotekslån, billån, personliga lån och studielån.
Vanliga frågor
Hur beräknas den månatliga lånebetalningen?
Månatliga lånebetalningar beräknas med hjälp av amorteringsformeln: M = P[r(1+r)^n]/[(1+r)^n-1], där M är den månatliga betalningen, P är kapitalbeloppet, r är den månatliga räntan och n är antalet betalningar. Vår kalkylator räknar ut detta direkt.
Vad är skillnaden mellan APR och räntesats?
Räntan är kostnaden för att låna kapitalbeloppet. APR (årlig procentsats) inkluderar räntan plus andra avgifter som t.ex. uppläggningsavgifter, vilket gör det till ett mer komplett mått på lånets totala kostnad.
Hur kan jag minska min totala räntekostnad?
Du kan minska den totala räntan genom att: göra extra betalningar till kapitalet, välja en kortare lånetid, få en lägre ränta genom god kreditvärdighet eller refinansiering, eller göra betalningar varannan vecka istället för varje månad.
Vad är amortering av lån?
Amortering är processen för att sprida lånebetalningar över tiden. Tidiga betalningar går mestadels till ränta, medan senare betalningar mestadels går till kapital. Det är därför som extra tidiga amorteringar kan minska den totala räntan avsevärt.
Hur mycket kan jag spara genom att göra extra betalningar?
Extra amorteringar kan spara tusentals i ränta och flera år på lånetiden. Om du till exempel har ett bolån på $200,000 med 30 års löptid och 6 % ränta, sparar en extra amortering på $200/månad ungefär $67,000 i ränta och lånet blir återbetalt 7 år tidigare. Även små extra amorteringar gör stor skillnad över tid.
Vilken lånetid ska jag välja: 15 eller 30 år?
15-åriga lån har högre månadsbetalningar men mycket lägre totala räntekostnader och snabbare uppbyggnad av eget kapital. 30-åriga lån erbjuder lägre månadsbetalningar och mer flexibilitet i kassaflödet. Välj baserat på din budget, andra ekonomiska mål och hur länge du planerar att behålla fastigheten. Du kan alltid betala extra på ett 30-årigt lån för att matcha 15-årig utbetalning.
Ska jag betala poäng för att sänka räntan?
Att betala poäng (1 poäng = 1% av lånebeloppet) sänker din ränta med vanligtvis 0,25%. Beräkna break-even-punkten: dela poängkostnaden med månatliga besparingar. Om du behåller lånet längre än break-even-perioden sparar du pengar på att köpa poäng. De flesta break-even-perioder är 3-7 år.
Hur påverkar min kreditvärdighet mina lånevillkor?
Kreditpoäng påverkar räntorna avsevärt. Skillnaden mellan utmärkt (740+) och rättvis (620-679) kredit kan vara 1-2% högre räntor, vilket kostar tiotusentals över en 30-årig inteckning. Att förbättra din poäng med 20-40 poäng innan du ansöker kan spara betydande pengar.
Vad ingår i min totala månadsbetalning?
Utöver kapital och ränta kan månadsbetalningarna inkludera: fastighetsskatt, husägarförsäkring, PMI (om handpenning <20%), HOA-avgifter och eventuellt översvämningsförsäkring. Dessa kan lägga till 30-50% till din basbetalning. Vår kalkylator visar endast huvud- och räntedelen.
När ska jag refinansiera mitt lån?
Överväg refinansiering när räntorna sjunker 0.75-1% under din nuvarande ränta, din kreditpoäng förbättras avsevärt eller om du vill byta lånetyp. Redogör för stängningskostnader (vanligtvis 2-5% av lånebeloppet) och se till att du får tillbaka kostnaderna innan du flyttar eller betalar av lånet. Break-even är vanligtvis 2-4 år.