Кредитний калькулятор
Розрахуйте платежі за кредитом за допомогою нашого безкоштовного кредитного калькулятора. Введіть суму кредиту, відсоткову ставку та термін, щоб побачити щомісячні платежі, загальну суму відсотків та загальну вартість. Ідеально підходить для іпотеки, автокредитів, особистих кредитів та студентських позик.
Поширені запитання
Щомісячні платежі за кредитом розраховуються за формулою амортизації: M = P[r(1+r)^n]/[(1+r)^n-1], де M - щомісячний платіж, P - основна сума, r - щомісячна процентна ставка, n - кількість платежів. Наш калькулятор виконує ці обчислення миттєво.
Процентна ставка - це вартість запозичення основної суми кредиту. APR (Annual Percentage Rate - річна процентна ставка) включає в себе процентну ставку та інші платежі, такі як комісія за надання кредиту, що робить його більш повним показником загальної вартості кредиту.
Ви можете зменшити загальну суму відсотків: зробити додаткові платежі в рахунок погашення основної суми боргу, обрати коротший термін кредиту, отримати нижчу відсоткову ставку за рахунок вигідного кредиту або рефінансування, або здійснювати платежі раз на два тижні замість щомісяця.
Амортизація - це процес розподілу платежів за кредитом у часі. Перші платежі йдуть переважно на сплату відсотків, тоді як пізніші - на погашення основної суми боргу. Ось чому дострокове погашення основної суми боргу може суттєво зменшити загальну суму відсотків.
Додаткові платежі можуть заощадити тисячі доларів на відсотках і роки виплат за кредитом. Наприклад, за 30-річною іпотекою на суму $200 000 під 6%, сплата додаткових $200 щомісяця заощаджує близько $67 000 на відсотках і погашає кредит на 7 років раніше. Навіть невеликі додаткові платежі з часом мають суттєве значення.
15-річні кредити передбачають вищі щомісячні платежі, але значно нижчі загальні витрати на виплату відсотків і швидше нарощування власного капіталу. 30-річні кредити пропонують нижчі щомісячні платежі та більшу гнучкість грошових потоків. Обирайте, виходячи з вашого бюджету, інших фінансових цілей і того, як довго ви плануєте володіти нерухомістю. Ви завжди можете доплатити за 30-річним кредитом, щоб відповідати 15-річному терміну погашення.
Сплата балів (1 бал = 1% від суми кредиту) знижує вашу процентну ставку, як правило, на 0,25%. Розрахуйте точку беззбитковості: розділіть вартість балів на щомісячну економію. Якщо ви користуєтесь кредитом довше, ніж період беззбитковості, купівля балів заощаджує гроші. Більшість періодів беззбитковості становлять 3-7 років.
Кредитний рейтинг суттєво впливає на відсоткові ставки. Різниця між відмінним (740+) і задовільним (620-679) кредитом може становити 1-2% вищих ставок, що коштує десятки тисяч за 30-річну іпотеку. Покращення вашого рейтингу на 20-40 балів перед подачею заявки може заощадити значні кошти.
Окрім основної суми та відсотків, щомісячні платежі можуть включати: податки на нерухомість, страхування житла, PMI (якщо перший внесок <20%), збори ОСББ та, можливо, страхування від повені. Це може додати 30-50% до вашого базового платежу. Наш калькулятор показує лише основну суму та відсотки.
Розгляньте можливість рефінансування, коли ставки знизяться на 0,75-1% нижче вашої поточної ставки, ваш кредитний рейтинг значно покращиться або ви захочете змінити тип кредиту. Враховуйте витрати на закриття (зазвичай 2-5% від суми кредиту) і переконайтеся, що ви окупите витрати до того, як переїдете або погасите кредит. Зазвичай беззбитковість становить 2-4 роки.